Как прописаться на своей даче?

Как прописаться на даче

Все чаще владельцы дачных участков строят на них капитальные дома, чтобы проживать не только летом, но и на протяжении всего года. Если вы не планируете содержать сразу несколько квартир/домов, то понадобится прописка. Можно ли официально зарегистрироваться на даче и как это правильно сделать?

Законы, регламентирующие регистрацию

Для начала о терминологии. В России уже давно нет института прописки, его заменяет стандартная регистрация. Она необходима для официального трудоустройства, бесплатного обслуживания в государственных поликлиниках, получения льгот от государства.

Даже когда мы употребляем термин «прописка», имейте ввиду, что подразумевается регистрация.

Законы в отношении прописки в дачном доме в течение долгих лет претерпевали изменения.

  • 1998 год — запрет прописки на дачных территориях.
  • 2008 год — дано разрешение на регистрацию при условии соответствия дачи правилам СНиП 31.02.2001.
  • 2006 год — законодательное введение уровня удобств и безопасности дачи.
  • 2011 год — получение права на прописку в жилых домах, находящихся на сельскохозяйственных землях.
  • 2013 год — одобрение Госдумой разрешения о прописке на даче.
  • 2015 год — перерасчет налога на недвижимость, включая дачные домики.
  • 2019 год — упрощение процедуры прописки на даче.

Особенности нового закона

Оформить прописку на садовом участке можно было и раньше. Но жесткие законодательные требования вызывали множество трудностей и регистрации на даче, в большинстве случаев, приходилось добиваться в судебном порядке. Согласно новому закону № 217-ФЗ, который вступил в силу с января 2019 года, процедура регистрации стала значительно проще.

На первый взгляд может показаться, что особых изменений не произошло. Но, согласно статье 3 данного Закона, на садовом наделе, находящем в собственности, можно не только вести сельскохозяйственную деятельность, но и строить различные постройки и жилые дома. Так как дом жилой, то он предполагает возможность прописки. Это значит, что каждый собственник дома на даче имеет теперь возможность зарегистрироваться без «танцев с бубном».

Есть один нюанс. Дачных поселков теперь может быть только 2 вида: садоводческие товарищества и огороднические. Зарегистрироваться можно в первых. Если земли предназначены для огороднической деятельности, то возводить на них можно только временные постройки, что исключает возможность прописки.

Плюсы нововведений

В целом, новый Закон защищает права тех граждан, которые давно хотели получить прописку на даче. Теперь для многих жителей РФ вопрос с регистрацией может быть благополучно разрешен. Если у вас нет в собственности квартиры или частного дома в черте города, но есть дачный участок и постройка на нем (или вы только собираетесь приобрести землю под строительство), то волноваться фактически не о чем.

Еще одним неоспоримым достоинством нововведений стало то, что бюрократических процедур для регистрации стало гораздо меньше. Это отличная экономия денежных средств и времени.

И главное. Наши законодатели сделали огромный подарок: относительно недорогое решение жилищного вопроса. Земли в дачных поселках дешевле, чем участки в деревне. Но продлится это недолго – скоро выгода станет очевидна всем, купить подешевле успеют самые оперативные.

Как прописаться

Если у вас еще нет официальных документов на дом, то обязательно прочтите нашу статью о том, как его оформить после постройки или узаконить уже существующий. Там же мы рассказываем, какие требования предъявляются к дому для регистрации его в качестве жилого.

Если все эти этапы уже пройдены, просто обратитесь в администрацию (или МФЦ, если он есть) со следующими документами:

  • Заявление на регистрацию
  • Паспорт
  • Техпаспорт на дом, кадастровый паспорт
  • Документы, дающие основание на прописку (собственности или договор долгосрочной аренды для временной регистрации)
  • Заключение о том, что дом признан жилым
  • Квитанция об оплате госпошлины

Не нужно пугаться, что придется долго собирать бумаги. Если вы собственник, то они все уже у вас под рукой. Останется только заполнить бланк заявления и оплатить пошлину.

Достоинства и недостатки дачной регистрации

Оформление прописки на даче имеет свои плюсы и минусы.

Достоинства дачной прописки:

  • реальный выход из ситуации, при которой зарегистрироваться просто негде;
  • возможность проживания в комфортных условиях вдали от городского шума и вечной суеты;
  • участок можно купить относительно недорого.

К недостаткам можно причислить разве что бюрократические процедуры при оформлении дома и регистрации, но такая проблема преследует нас везде, независимо от места прописки.

Что касается тех прописок, которые были оформлены ранее, то здесь все остается без изменений, то есть штамп в паспорте о регистрации будет и дальше иметь законную силу.

Резюме

В целом, покупка дачного участка и последующая прописка в дачном домике может быть гораздо более выгодна, чем большинство других вариантов. Главное не упустить то время, пока дачные участки еще не сильно поднялись в цене.

И самое главное, чтобы избежать последующих проблем с пропиской, обращайтесь к проверенному годами собственнику с большим выборам дачных участков. Так вы сможете быть уверены, что вам не подсунут землю, на которой регистрация вообще невозможна.

У вас остались вопросы?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Нажимая кнопку “Оставить заявку”, вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Можно ли прописаться на ДАЧЕ и как это сделать? Какие документы нужны и особенности получения прописки в СНТ.

Несмотря на то, что определенная категория граждан всегда проживала на дачах круглый год, законодательство запрещало прописываться по их адресу. Однако с 2011 года произошли изменения в законах, и теперь получение прописки на даче стало возможным. В представленной статье мы детально рассмотрим, как осуществляется процесс прописки на даче, каким требованиям при этом должен соответствовать дом и иные особенности данной процедуры.

○ Что такое СНТ?

Деятельность СНТ регламентируется Федеральным законом «О садоводческих…» от15.04.1998 №66-ФЗ (далее №66-ФЗ).

Данная аббервиатура расшифровывается как «Садоводческое некоммерческое товарищество». Это организация является добровольным объединением садоводов, ее цель – управление землей на законных основаниях.

  • «Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 1 ст. 16 №66-ФЗ)».

Обязательные условия для вступления в данную организацию:

  • Возраст старше 18 лет.
  • Наличие земельного надела, который принадлежит СНТ.

В каждом подобном товариществе избирается председатель, который берет на себя обязанность представлять интересы своего СНТ как в государственных, так и в негосударственных учреждениях.

Главное преимущество членства в СНТ – возможность построить дачу на земле, относящейся к конкретному товариществу и прописаться в ней. Трудности в регистрации связаны с необходимостью доказательства пригодности построенного дома к проживанию круглый год.

○ Законодательство о прописке в СНТ.

До 2011 года №66-ФЗ запрещал прописку на даче, но после коллективного иска от имени дачников были внесены поправки в данный закон. 29.06.2011 г. Конституционный суд принял решение о правомерности заявления и отменил запрет на прописку на даче.

  • «Исходя из того, что в силу статьи 74 Федерального конституционного закона “О Конституционном Суде Российской Федерации” Конституционный Суд Российской Федерации принимает решение по делу, оценивая как буквальный смысл рассматриваемого акта, так и смысл, придаваемый ему сложившейся правоприменительной практикой, а также исходя из его места в системе правовых актов, предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации по настоящему делу является норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (п.1.2 Постановления Конституционного суда РФ от 14.04.2008 N 7-П»

Теперь все дачники вправе прописаться в домах, расположенных на территории, принадлежащей СНТ.

○ Условия для прописки.

Чтобы постоянная регистрация на даче стала возможной, нужно, чтобы:

  • У гражданина не было другой прописки.
  • Земельный участок имел соответствующие категорию и вид, чтобы вам было предоставлено право прописки по его адресу.
  • Здание было признано пригодным для проживания весь год.
  • Земля и построенный дом находились в частной собственности.

○ Условия для признания строения пригодным для проживания.

Сложнее всего доказать факт пригодности жилого здания к круглогодичной эксплуатации. Характеристики для определения данного критерия описаны в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Согласно ему, уровень пригодности жилья к длительной эксплуатации определяется:

  • Надежностью конструкций – несущие и ограждающие должны быть в одинаково хорошем состоянии.
  • Соответствующим уровнем безопасности – передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • Наличием условий для проживания: в жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
  • Прочностью фундамента, он должен защищать от всех видов вод.
  • Соответствием требованиям о пожарной безопасности.
  • Высотой и площадью строения, они должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
  • Наличием во всех комнатах, а также в кухне источников естественного освещения.
  • Нахождением в пределах нормы таких показателей, как шум. инфразвук, вредные вещества, облучение, шум и электромагнитные излучения.
Читайте также:  Растения для тени: виды и особенности ухода

Если при проверке жилого помещения будет обнаружено несоответствие хотя бы по одному из параметров, признание его жилым будет невозможно.

○ Документы для получения разрешения для регистрации в СНТ.

Чтобы прописаться на даче, нужно представить в территориальное отделение ФМС следующие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Право собственности на строение, служащее правоустанавливающим документом.
  • Свидетельство о признании здания жилым – выдается местной администрацией либо судом, в зависимости от обращения заявителя.

○ Как прописаться в СНТ:

Процедура оформления прописки состоит из нескольких этапов, каждый из которых будет подробно рассмотрен.

✔ Обращение в местных органы власти за разрешением.

В данном случае пишется ходатайство о разрешении на перевод строения в жилое здание. Для этого нужно предоставить:

  • Ходатайство о регистрации.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.

На данном этапе проводится строительная экспертиза, анализ документации. пожарный и санитарный контроль.

Ходатайство подлежит рассмотрению в течение месяца, по истечению которого заявителю будет выдано свидетельство о присвоении зданию статуса жилого помещения либо мотивированный отказ.

При получении отказа можно:

  • Устранить его причины и подать повторное прошение.
  • Обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения незаконным.

✔ Обращение в суд за разрешением.

Чтобы здание признали жилым, в районный суд подается исковое заявление с приложением паспорта и свидетельства о собственности. При этом оплачивается госпошлина. Ее стоимость для физических лиц составляет 200 рублей. На рассмотрение иска суду отводится месяц, в течение которого будет назначено судебное заседание.

✔ Обращение за пропиской.

При наличии необходимых документов гражданин пишет ходатайство о прописке на даче по установленному образцу в территориальном отделении ФМС. Процедура оформления прописки занимает от 3до 6 дней, госпошлиной не облагается

Таким образом, процедура дачной регистрации имеет определенные сложности, которые следует учитывать при ее оформлении.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли прописать также и родственников в СНТ?

При наличии свидетельства о статусе жилого здания, процедура прописки проходит по стандартной схеме. На регистрацию родственников запрета нет.

✔ Можно ли прописаться если на участке отсутствуют строения?

Если на участке нет здания, получается, что гражданин прописан на улице. Подобное не допускается законодательством, и возможности регистрации на земельном участке без строительства не предусмотрено.

Как прописаться на даче – рассказали на пресс-конференции в Доме Правительства Московской области. О новшествах в “дачном” законодательстве смотрите в сюжете новостей на канале “Истра ТВ”.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как прописаться на участке в садовом товариществе по новому закону?

Можно ли прописаться в СНТ? С недавнего времени такая прописка стала возможной.

Но проведение процедуры имеет свои особенности, и к тому же существенно отличается от обычной регистрации по месту жительства.

Как прописаться в СНТ по новому закону?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

О том, что делать, если некуда прописаться, вы можете узнать из нашей статьи.

Новый закон

Можно ли прописаться в садовом товариществе? Дословная расшифровка СНТ звучит как «садоводческое некоммерческое товарищество».

Возможность регистрации в строениях, расположенных на участках в садоводческих товариществах появилась у граждан России с 2015 года.

Ранее действовавший запрет на оформление подобной регистрации Конституционным судом признан противоречащим закону.

Постановление правительства от 30 июня 2011 года дало толчок к разработке нового закона, дающего возможность оформлять прописку в дачных строениях.

Весь вопрос в том, что ранее дачные строения не признавались пригодными для постоянного проживания, и соответственно прописаться в них было невозможно. 2013 год стал переломным в данном вопросе.

Госдума приняла закон, позволяющий регистрироваться в строениях на землях садоводческих товариществ, если они признаны для круглогодичного проживания.

Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться на даче или в деревне, а также о том, можно ли прописаться в общежитии или в апартаментах.

Что нужно для получения разрешения?

Возможна ли прописка? Дачным домикам на территориях товариществ в настоящее время присваивается статус «индивидуального жилого строения». Но для получения подобного статуса дом должен соответствовать определённым требованиям:

  1. Дачное строение должно являться капитальным, то есть стоять на фундаменте, иметь капитальные стены и внутреннюю отделку.
  2. Участок под домом должен быть собственным. Регистрация в помещении, находящемся на арендованном участке, невозможна. Связано это с тем, что фактически участок принадлежит СНТ, и регистрация в таких условиях невозможна.

Поэтому, если вы задумали прописаться в дачном строении, прежде всего, займитесь приватизацией земельного участка.

Обратите внимание на статус земель садоводчества, в котором находится ваш дом.

Если это земли сельскохозяйственного назначения, перевести строение в статус жилого помещения и соответственно прописаться в нём будет невозможно.

Дачное строение должно иметь все коммуникации, позволяющие проживать в нём круглогодично. В доме должно быть отопление, водоснабжение и электричество. При этом отопление возможно печное. Даже если все дома поблизости газифицированы, а в вашем доме газа нет, это не может служить препятствием для признания дома жилым.

Водопровод в доме также не является обязательным условием. В качестве водо-снабжающего объекта допускается колодец. Только необходимо получить на него заключение экспертизы Роспотребнадзора(СЭС) о пригодности воды в нём для питья. А вот привозная вода станет препятствием для признания дома жилым.

  • Для прописки ваш дачный дом должен располагаться в пределах какого-либо населённого пункта. Если ваш дом, пусть даже соответствующий всем требованиям, расположен в чистом поле, за пределами конкретного населённого пункта, признать его пригодным для проживания будет невозможно.
  • О том, как зарегистрироваться по месту жительства через МФЦ или в паспортном столе, узнайте из наших статей. Образец заявления на регистрацию по месту жительства, а также доверенности на прописку вы можете найти также у нас.

    Пригодность проживания

    В чем состоит процедура признания дачного домика пригодным для проживания?

    Правом признания строения на территории СНТ жилым помещением обладают местные органы власти.

    Следовательно, начать процедуру следует с подачи соответствующего заявления в органы местного самоуправления.

    По закону они будут действовать в соответствии со статьёй 23 ЖК – о переводе нежилого помещения в жилое.

    Скорее всего, власти потребуют предоставить им заключение экспертов, о техническом состоянии здания. Существуют специальные организации, обладающие правом выдавать подобные документы.

    Кроме того, нужно обратиться в Пожарную инспекцию и Роспотребнадзор(СЭС). В этих организациях нужно написать заявления о проведении исследования строения и выдачи соответствующего заключения.

    Представители этих организаций обследуют ваш дом на предмет соблюдения мер пожарной безопасности и санитарных норм и выдадут заключения.

    Собрав все необходимые заключения, следует обратиться в Администрацию с просьбой признать объект пригодным для проживания. Специальная комиссия после исследования документации выдаст решение.

    Оно может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае этот документ необходим, так как в случае отказа именно он являетсяоснованием для обращения в суд.

    Порядок обращения в суд

    Как сделать прописку в садоводстве через суд? Подавать иск в суд нужно получив отказ местных властей. Именно их отрицательное решение является основанием для обращения в судебные органы. Также можете представить в суд отказ в регистрации органов ФМС.

    Суд будет действовать на основании Постановления правительства от 28.01.06г. № 47.

    В исковом заявлении следует просить суд об установлении юридического факта существования объекта недвижимости пригодного для круглогодичного проживания.

    Подобные дела рассматриваются в рамках особого производства по статьям 131-132 ГПК.

    Судом будет назначена строительная экспертиза, результаты которой будут приобщены к делу. Кроме заключения нужно будет предоставить следующие документы:

    • свидетельство о собственности на объект;
    • техпаспорт из БТИ;
    • свидетельство на землю;
    • кадастровые паспорта дома и земли;
    • заключения СЭС и Пожнадзора;
    • письменный отказ Администрации или органов ФМС.
    Читайте также:  Мангал для дачи - как выбрать?

    Когда суд примет решение о признании дома индивидуальным жилым строением пригодным для проживания, отказать в УФМС в прописке уже не смогут.

    Оформление регистрации в УФМС

    Получив решение суда или разрешение местной администрации, обращайтесь в территориальные органы ФМС. В данной организации необходимо заполнить стандартный бланк заявления о прописке. К заявлению следует приложить:

    • паспорт;
    • постановление суда или разрешение администрации;
    • свидетельство о собственности;
    • домовая книга.

    Сроки и стоимость

    Непосредственно процедура оформления прописки занимает от трёх до семи дней.

    Но в принципе регистрация в доме на территории садоводческого товарищества включает в себя процедуры обследования строения.

    Строительные экспертизы, исследования документов администрацией, работа инспекторов санитарного и пожарного надзора продолжается в течение нескольких месяцев. Поэтому назвать точные сроки не представляется возможным.

    Если желаете ускорить процесс признания объекта допустимым для проживания, целесообразно обратиться за помощью к организациям-посредникам. Специалисты данных фирм проконсультируют даже помогут составить исковое заявление в суд.

    Процедура прописки в УФМС абсолютно бесплатна. С 01.01.2005 года Закон № 127 от 02.11.04г. отменил взимание госпошлины за прописку с граждан РФ.

    Определённую стоимость имеют документы, получаемые на стадии признания помещения жилым. Общая сумма, которую предстоит заплатить в различных инстанциях, варьируется от 30 до 100 тысяч, в зависимости от региона и статуса организаций, проводящих экспертизу.

    Случаи отказа

    Когда разрешение на прописку в СНТ получить невозможно? Можно ли прописаться на земле? Не стоит обращаться в суд за разрешением о регистрации на участке, если на нём нет никакого здания.

    Советы и рекомендации

    Можно ли сделать постоянную регистрацию в СНТ? Регистрация в дачном помещении зачастую единственная возможность получения штампа о месте жительства, поскольку подобная регистрация возможна исключительно в собственном жилом помещении.

    Можно ли прописаться в садоводстве вместе с родными? В настоящее время собственник может не только сам прописаться на даче, но и прописать в него членов семьи.

    Однако данная процедура имеет и ряд минусов:

    1. Вам придётся платить довольно большой налог на строение, который с 2015 года рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. То есть, как только ваш дачный домик признают жилым, налог на него значительно вырастет.
    2. Проживая на территории дачного участка, вы можете столкнуться с проблемами бытового характера: отсутствием медицинского обслуживания, перебоями с электро- и водоснабжением. Власти вовсе не обязаны заботиться об организации инфраструктуры на территориях СНТ, поэтому все эти вопросы придётся решать самостоятельно. Так же, как и проблему посещения детьми образовательных учреждений.
    3. Для москвичей, решившихся перебраться жить за город, это может обернуться также потерей различных льгот и доплат. Которые они получают в статусе жителей столицы.

    Процедура прописки в дачном доме – нелёгкий процесс. Поэтому принимая решения её начать взвесьте все плюсы и минусы. Оформление прописки потребует вложения большого количества сил, средств и времени.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как прописаться на даче в Московской области

    Регистрация граждан в жилых строениях на дачных участках разрешена в Российской Федерации с 2008 года. Но прописаться на даче не так просто: дома и участки, на которых они стоят, должны соответствовать определенным требованиям. О том, какой дом признают пригодным для проживания и как прописаться на даче в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Требования к дому

    Официальным местом для постоянного проживания может стать не каждый дачный дом, причем решение о том, можно ли в нем прописаться, принимает суд.

    Дом на дачном участке должен быть пригодным для постоянного проживания, факт этой пригодности как раз и нужно доказать в суде. Владельцу дома необходимо обратиться в суд с ходатайством о назначении строительной экспертизы, которая и определит, пригоден ли этот дом для проживания. Также можно обратиться в Московское областное БТИ, оказывающее услуги по строительно-технической экспертизе, и прийти в суд с уже готовым заключением о том, что дом пригоден для проживания. В Московское областное БТИ для того, чтобы получить эту услугу, нужно будет представить документы на право собственности участка и дома и техпаспорт дома.

    Строительно-техническая экспертиза проверяет целостность и состояние фундамента и всех несущих конструкций дома, окон, стен и полов. Также в доме должны быть холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция.

    Важные факторы для признания дома пригодным для постоянного проживания – это температура в комнатах и влажность. Теплоизоляция строения должна обеспечить в зимнее время года температуру не меньше 18 градусов тепла и влажность не более 60%. Также дом должен быть защищен от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды.

    Требования к земельному участку

    Земельный участок, на котором стоит дом для проживания, должен предназначаться именно для садоводства и относиться к землям населенного пункта. В этом населенном пункте обязательно наличие социальной инфраструктуры – магазина, медпункта.

    В случае если земельный участок под домом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то прописаться в таком доме не получится.

    Документы для регистрации

    Для того, чтобы зарегистрироваться в доме, признанном пригодным для проживания, понадобятся следующие документы:

    – заявление о регистрации;

    – наличие судебной экспертизы о признании дома пригодным для проживания.

    Куда подать документы

    Регистрацию в жилых строениях, расположенных на садовых участках, осуществляют территориальные органы Главного управления по вопросам миграции Российской Федерации. Документы можно подать как лично в ведомство или в МФЦ, так и онлайн. Если вы решили подать заявку на регистрацию онлайн, то в течение трех рабочих дней вас пригласят в территориальное управление по вопросам миграции, куда вам нужно будет представить оригиналы документов.

    Как прописаться на даче по новому закону 2020 года

    Прописка на дачном участке возможна по закону 2019, но при выполнении гражданином установленных условий. Российские граждане любят проводить летний сезон на своих огородах и дачах. Они живут там все летние месяцы и часть весны и осени. Поэтому возникает логичный вопрос, почему бы им не оформить прописку на даче и оплачивать коммунальные платежи, а также виды обязательных платежей с учетом льгот для сельских жителей.

    Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ. Но в 2019 году вышел новый закон о дачах, который внес некоторые значительные изменения для дачников.

    Возможность прописки

    Многие граждане имеют вполне хорошие для проживания домики на своих дачных участках. Но большинство все равно проживают там постоянно только дачный сезон. А в зимнее время покидают свои владения. Основными причинами этого являются:

    • в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
    • за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
    • не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

    Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

    Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.

    Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче. Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства.

    Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

    1. Человек не имеет прописки в другом месте. Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.
    2. Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
    3. Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
    4. Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.
    5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.

    Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

    Читайте также:  Где повесить качели?

    Требования к дому

    С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья. Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

    1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
    2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
    3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
    4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

    Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

    Экспертиза

    При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

    • к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
    • дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
    • должна быть непрерывная инсоляция;
    • дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
    • несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
    • дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

    Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.

    Порядок регистрации

    Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2019 года. Для прописки потребуются следующие документы:

    • заявление о прописке;
    • паспорт заявителя;
    • технический паспорт БТИ;
    • квитанция об оплате пошлины;
    • правоустанавливающие документы на землю и дом.

    Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

    • бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
    • документы о рождении детей;
    • разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
    • лист открепления с прежнего места регистрации.

    Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

    Недостатки

    Регистрация в сельской местности на дачном участке имеет ряд преимуществ и недостатков. Их необходимо знать каждому желающему получить прописку в дачном домике:

    1. Ежегодно увеличивается налоговая ставка при расчете суммы налога на жилые дома.
    2. Налог начисляется от кадастровой стоимости дома, что существенно больше в сравнении с инвентаризационной.
    3. Неполная доступность ко всем необходимым социальным инфраструктурным объектам.
    4. Затратность и волокита для оформления регистрации в дачном доме.

    Именно поэтому проживание в СНТ не всегда считается выгодным для граждан. Перед тем как сделать выбор, необходимо несколько раз взвесить все положительные и отрицательные моменты.

    Также одним из распространенных остается вопрос о возможности прописаться в недостроенном доме. Прямого запрета на это законодательством не установлено. Но с учетом требований, предъявляемых к дому, при проведении его судебной экспертизы недостроенный дом в большинстве случаев не будет им полностью соответствовать. Поэтому прописаться в недостроенном доме не получится.

    Прописка на даче в СНТ в 2020 году

    Временная или постоянная регистрация граждан по месту нахождения или проживания – это их обязанность. Нарушение наказывается штрафом. Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

    Ответы на вопросы о возможности прописки на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

    Как прописаться на даче в 2020 году?

    Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.

    В частности, это касалось дачных домов. Аргумент – они не пригодны для проживания круглый год. Поэтому членам жилого товарищества могут отказывать в заявлении на регистрации. Основание – жилое помещение не соответствует санитарным нормам.

    Видео: Какие дачи снесут в 2020 году

    Положения нового закона №217-ФЗ

    29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.

    Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.

    Прописка в садовом доме

    Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.

    Прописка в дачном доме

      1. В данном случае речь идет о строении, которое:
      2. Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
      3. Обязательно подлежит государственной регистрации.

    По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.

    Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

    К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.

    Как признать дом жилым?

    Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

      К заявлению подается:
    • Паспорт заявителя;
    • Правоустанавливающие документы;
    • Два плана: поэтажный и с техническим описанием;
    • Заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.

    Дополнительно нужно представить официальный проект переустройства. Он необходим, если без таких изменений перевести строение в жилое не получится. Кроме того, служащие из местного самоуправления потребуют экспертизу о состоянии строения. Для этого придется обращаться с заявкой в специализированные компании с строительно-технической лицензией.

    После подачи заявления со всеми указанными документами в органе местного самоуправления создается комиссия. Ее члены изучают поданные документы, на основании которых выносят решение.

    Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.

    Если комиссия не удовлетворила заявку, собственнику остается обращаться в суд. При выявлении недостатков другими учреждениями, их необходимо устранить и инициировать проверку повторно

    Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

    Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.

      Нужно учитывать, что суд будет основываться на выводах:
    • Эксперта;
    • Сотрудника пожарной инспекции;
    • Работника СЭС.

    Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.

    Прописка в СНТ через УФМС

    Как только вопрос с недвижимостью решен, установлен юридический факт, что строение позволяет проживать в нем круглогодично, предстоит визит в ближайший территориальный орган УФМС (с апреля 2016 – УВМ). В нем заполняется заявка на формализованном бланке. К обращению прикладывается паспорт, правоустанавливающий документ, домовая книга, разрешение комиссии или судебное решение.

    Цена и сроки прописки в СНТ

    Стоимость и сроки регистрации в СНТ зависит от всех этапов. Найденные недостатки пожарной инспекцией или СЭС, отказ комиссии, исковое производство – все это существенно затягивают процедуру и сроки прописки. Без них потребуется около 5-6 недель.

    Несмотря на отсутствие государственной пошлины, процедура потребует оформления разных документов и разрешений. А это затраты в размере от 30 т.р.

    Ссылка на основную публикацию